Saniertes Schmuckstück in Wörthersee-Nähe

9210 Pörtschach am Wörther See, Winklerner Straße

Beschreibung

Sie sind immer schon auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wörthersee Nähe? Sie haben es gefunden!

Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften:.

  • Ca. 160m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen.
  • Ca. 20m² Einliegerwohnung, perfekt für die Sommer Vermietung geeignet.
  • Große, helle, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen.
  • Zwischen 2012 und 2016 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert, hier wurden folgende Dinge erneuert:
    • Vollwärmeschutz und Fassade
    • neue 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm
    • neue Wasser und Elektroinstallationen 
    • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Heizkörper im Obergeschoss.
    • neue Pelletheizung
    • Badezimmer
    • alle Böden und Türen 
  • Ca. 633m² Garten stehen Ihnen hier zur freien Gestaltung zur Verfügung..
  • Der wunderschöne Wörthersee und ein öffentliches Bad sind in unmittelbarer Geh-Nähe.
  • Freundlichste Nachbarschaft runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus ist derzeit vermietet!

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 23 33 951 - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pörtschach am Wörthersee ist eine kleine Gemeinde in der Nähe von Klagenfurt. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Sie überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Wörthersee. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander - und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Gemeinde. Klagenfurt, Velden, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 10000 m
  • Straßenbahn / Bus 8750 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 9000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap