Großzügige 5-Zi Neubau-Wohnung mit Garten & Terrasse in Faak am See, ca. 230 m²!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Faak am See, Kärnten – eine außergewöhnliche neuwertige Erdgeschoss-Wohnung mit großzügigen rund 220 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, großzügige Küche mit Essbereich, helle Schlafzimmer oder ein praktisches Arbeitszimmer – hier finden Sie Raum für alle Bedürfnisse. Zwei elegante Bäder mit je einem WCs sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen stressfreies Zusammenleben.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Verweilen und geselligen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem privaten Grünbereich, der Ruhe und Erholung garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung – bequem und sicher.
Diese neuwertige Wohnung in Faak am See vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in der Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – hier wartet Lebensqualität auf Sie!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht .
Siegfried Kovacic, +43 664 99187416, Kompagnon Immobilien GmbH
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und Städte gelangen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 131 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 11.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 799.500,00 €
- Fläche ca. 219,17 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 799.500,00 € |
| Betriebskosten: | 658,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 658,00 € |
- Provision: 28.782,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 247,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/12499
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 799.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 219,17 m2
- Wohnfläche ca. 219,17 m2
- Grundfläche ca. 2.407 m2
- Gartenfläche ca. 162,58 m2
- Terrassenfläche ca. 145,15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB D, 131 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 11.05.2031
- Baujahr 1966
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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