Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage – mit großer Terrasse und idealer Infrastruktur
Beschreibung
Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage – mit großer Terrasse und idealer Infrastruktur
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die hervorragende Anbindung. Der Hauptplatz ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, die PlusCity liegt nur rund 3 Autominuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige ca. 11 m² große Terrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Highlights auf einen Blick:
- Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
- Nur ca. 3 Gehminuten zum Hauptplatz
- Ca. 3 Autominuten zur PlusCity
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ca. 11 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
- Möblierte Übernahme nach Wunsch möglich
- Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Dank der ausgezeichneten Lage, der ruhigen Umgebung und der attraktiven Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch möbliert zu übernehmen, macht den Einzug oder die Vermietung besonders unkompliziert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nur ca. 3 Gehminuten zum Hauptplatz
Ca. 3 Autominuten zur PlusCity
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Satteldach
- Wasch- / Trockenraum
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 214.900,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 214.900,00 € |
| Betriebskosten: | 220,00 € |
| Sonstiges: | 25,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 245,00 € |
- Provision: 7.736,40 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 67.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/12353
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 214.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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