Diese Doppelhaushälfte in Neu-Feffernitz bietet eine solide Basis für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 663 m² großen Grundstück und verfügt neben dem Wohnhaus über eine Garage, ein Nebengebäude sowie einen gut nutzbaren Garten.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 errichtet und bietet rund 105 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 48 m² großen Keller, einen ca. 3 m² großen Balkon, eine Garage sowie ein Nebengebäude. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby benötigen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die Küche verfügt über einen hochwertigen Gasherd. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Die Zentralheizung kann je nach Bedarf sowohl mit Gas als auch mit Holz betrieben werden. Die Gastherme wurde ca. 2015 erneuert.
Bereits durchgeführte Sanierungen, wie die Erneuerung der Fassade und der Fenster vor rund 30 Jahren, bilden eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.
Zusätzlichen Mehrwert bieten die Garage sowie das Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich nutzen lässt. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für die individuelle Gartengestaltung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ ca. 663 m² Grundstücksfläche
+ ca. 105 m² Nutzfläche
+ Baujahr ca. 1950
+ sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Entwicklungspotenzial
+ insgesamt 5 Zimmer - vielseitig nutzbar für Familie, Homeoffice oder Hobby
+ Badezimmer im Erdgeschoß
+ separates Gäste-WC
+ hochwertige Küche mit Gasherd
+ Zentralheizung wahlweise mit Gas oder Holz beheizbar
+ Gastherme ca. 2015 erneuert
+ Fassade und Fenster vor ca. 30 Jahren saniert
+ Ziegel-Massivbauweise
+ ca. 48 m² Keller
+ ca. 3 m² Balkon
+ ca. 16,5 m² Garage
+ Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Rollläden bzw. Raffstore
+ sonniger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße
+ viele weitere Möglichkeiten, die Sie bei einer Besichtigung überzeugen werden
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Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in Neu-Feffernitz, einem Ortsteil der Marktgemeinde Paternion im Bezirk Villach-Land. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Feistritz an der Drau, Paternion und Ferndorf und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Villach und Spittal an der Drau sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang der Drau, zahlreiche Wandergebiete sowie der nahegelegene Millstätter See, der Ossiacher See und das Skigebiet Gerlitzen sorgen das ganze Jahr über für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Wohnstandort im unteren Drautal.
