Sie suchen eine angenehme Wohnfläche, ein durchdachtes Raumkonzept, eine schöne Terrasse, einen eigenen Gartenbereich, einen Parkplatz und eine alltagstaugliche Lage nahe Klagenfurt?
Sie haben sie somit gefunden:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahr 2008 fertiggestellten Wohnanlage und überzeugt mit ca. 66 m² Wohnfläche, die sehr gut genutzt sind. Besonders attraktiv ist die Kombination aus offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Terrasse und Eigengarten.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Die ca. 10 m² große Terrassenfläche ist mit einer Markise ausgestattet und erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen.
Direkt anschließend befindet sich der ca. 27 m² große Gartenbereich. Dieser ist teilweise verfliest und dadurch besonders pflegeleicht gestaltet - ideal für alle, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne zu viel Gartenaufwand zu haben.
Die Küche stammt aus der Dieter Knoll Collection, ist ca. 6 Jahre alt und bietet ein modernes, praktisches Wohngefühl mit guten Verstaumöglichkeiten. Dadurch fügt sich der Kochbereich angenehm in das offene Wohnkonzept ein.
Neben dem Wohnbereich stehen ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres ca. 11 m² großes Zimmer zur Verfügung. Dieses kann je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt. Zusätzlich bietet ein ca. 2 m² großer Abstellraum bzw. eine Speis praktische Staufläche innerhalb der Wohnung.
Für weiteren Komfort sorgen Rollläden bei allen Fenstern sowie bei der Terrassentüre. Ein fixer KFZ-Außenstellplatz, ein ca. 4 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ ca. 66 m² Wohnfläche - hell, gut aufgeteilt und ideal nutzbar
+ 2008 fertiggestellt - moderne Wohnanlage in Ebenthal
+ Erdgeschoßwohnung mit Garten - besonders praktisch und alltagstauglich
+ ca. 10 m² Terrasse - südwestlich ausgerichtet und mit Markise ausgestattet
+ ca. 27 m² Gartenfläche - teilweise verfliest und dadurch pflegeleicht
+ großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich - offen, hell und mit Zugang zur Terrasse
+ Einbauküche von Dieter Knoll Collection - ca. 6 Jahre alt
+ ca. 11 m² Schlafzimmer - gut geschnitten und angenehm nutzbar
+ ca. 11 m² Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - flexibel nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ Badezimmer mit Badewanne - inklusive Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC - praktisches Detail im Alltag
+ ca. 2 m² Abstellraum/Speis - wertvolle Staufläche direkt in der Wohnung
+ Rollläden bei allen Fenstern und bei der Terrassentüre
+ 1 fixer KFZ-Außenstellplatz
+ ca. 4 m² Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Fahrradkeller vorhanden
+ kinderfreundliche Wohnung mit praktischer Raumaufteilung
+ viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Rentner, die eine gepflegte Gartenwohnung mit guter Raumaufteilung, Terrasse, Eigengarten und fixer Parkmöglichkeit in Ebenthal suchen. Die Kombination aus Wohnqualität, Außenbereich und guter Alltagstauglichkeit macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot nahe Klagenfurt.
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Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Miegerer Straße in Ebenthal, einer beliebten Marktgemeinde südöstlich von Klagenfurt. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus Alltagstauglichkeit, Nähe zur Stadt und angenehmem Wohnumfeld.
Besonders praktisch ist die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie der EUROSPAR in der Miegerer Straße, Gemeindeamt, Kinderbetreuung, Schule, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ebenthal bzw. in gut erreichbarer Nähe.
Auch die Verbindung nach Klagenfurt ist ein großer Vorteil. Über die Miegerer Straße und die umliegenden Verkehrsverbindungen gelangt man rasch in die Landeshauptstadt. Zusätzlich ist Ebenthal in das regionale Busnetz eingebunden, wodurch auch eine öffentliche Anbindung Richtung Klagenfurt gegeben ist.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls viele Möglichkeiten. Ebenthal liegt nahe dem Klagenfurter Becken und den Ausläufern der Karawanken. Spaziergänge, Radfahren, Laufen und Ausflüge ins Grüne lassen sich hier sehr gut mit dem Alltag verbinden.
Die Lage eignet sich besonders für alle, die eine gut erreichbare Wohnung mit Garten suchen und gleichzeitig die Nähe zu Klagenfurt, Nahversorgung und familienfreundlicher Infrastruktur schätzen.
