Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage
Beschreibung
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Die Wohnung ist ideal für Familien aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste schaffen.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon.
Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über Villach bis hin zu den Karawanken und in die Kärntner Bergwelt.
Ein besonderer Treffpunkt ist die gepflegte und hochwertige Küche mit ihrer freundlichen Sitznische.
Hier entsteht ein gemütlicher Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und das Familienleben.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.
Auch außerhalb der Wohnung überzeugt das Angebot: Ein ca. 14 m² großer Keller bietet viel Stauraum für alles, was im Alltag Platz braucht.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der grüne, freundlich gestaltete Innenhof mit Spielplatz schafft zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen und bietet Kindern eine schöne Möglichkeit zum Spielen direkt in der Anlage.
Diese Wohnung vereint familiengerechten Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und einen herrlichen Karawankenblick – ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität in Villach-Völkendorf.
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In einer der besten Wohnlagen von Villach, im beliebten Stadtteil Völkendorf, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung.
Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie gute Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Estrich
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB C, 78 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 04.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 101,86 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/12323
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101,86 m2
- Wohnfläche ca. 101,86 m2
- Nutzfläche ca. 136,59 m2
- Kellerfläche ca. 14,8 m2
- Loggiafläche ca. 4,76 m2
- Balkonfläche ca. 2,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 78 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 04.04.2033
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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