Hochwertige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse – Voll möbliert & sofort bezugsbereit
Beschreibung
Hochwertige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse – Voll möbliert & sofort bezugsbereit
Wohnen auf höchstem Niveau
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und bietet dadurch besonders geringe Betriebskosten.
Die stilvolle Einrichtung, hochwertige Tischlerarbeiten und edle Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente. Dank der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Highlights der Wohnung
- Hochwertige Dachgeschosswohnung
- Große, sonnige Dachterrasse
- Vollständig möbliert
- Edle Holzböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Maßgefertigte Tischlerarbeiten
- Hochwertige Tischler-Einbauküche
- Raffstores inklusive Insektenschutz
- Zusätzliche Rollläden
- Starkstromanschluss für eine Wallbox vorhanden
- Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
- Niedrigenergiebauweise
- Sehr geringe Betriebskosten
- Sofort bezugsbereit
Eine seltene Gelegenheit für alle, die hochwertiges Wohnen mit niedrigen laufenden Kosten verbinden möchten. Die großzügige Dachterrasse, die exklusive Ausstattung und die vollständige Möblierung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
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Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Zentrum von Ried im Innkreis ist in etwa 30 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Satteldach
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 22.09.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 510.000,00 €
- Fläche ca. 99,56 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 510.000,00 € |
| Betriebskosten: | 362,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 362,00 € |
- Provision: 18.360,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 16.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/12312
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 510.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99,56 m2
- Wohnfläche ca. 99,56 m2
- Kellerfläche ca. 4,67 m2
- Terrassenfläche ca. 31,13 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 22.09.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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