Vielseitiges Wohnhaus in sonniger Grenzregion
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit etwas mehr Platz? Haben eine größere Familie, erwachsene Kinder, oder wollen eventuell vermieten?
Dann bitte hier genauer hinsehen!
Dieses großflächige, gepflegte Wohnhaus bietet diverse Optionen!
Folgende Highlight dürfen Sie hier erwarten:
- Strategisch gute Lage - Super für Pendler, nahe zum Ausland und umgeben von Natur
- Vielseitiger Grundriss - Viel Platz für 1 Familie, 2 Generationen oder doch 1-2 Appartments zur Vermietung
- Gepflegter Zustand - Umfassend saniert und laufend erneuert (Dach, Fassade, Luftwärmepumpe, z.T. Fußbodenheizung/Wandheizung, Innenausbau etc.)
- Südseitige Terrasse und schöner Garten
- Umfangreiche Garage - Groß, hoch und mit Nebenräumen und Stauraum ausgestattet
- Praktischer Keller u.v.m.
Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch.
📞 +43 676 472 75 75
Elias Writze, Kompagnon Immobilien
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pöckau verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer ausgesprochen alltagstauglichen Lage im Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien. Durch die gute Anbindung Richtung Villach eignet sich der Standort ideal für Pendler, während die nahegelegene Marktgemeinde Arnoldstein sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungsangebote bis hin zur medizinischen Versorgung – bequem erreichbar macht.
Die sonnige Wohnlage bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung – sowohl regional als auch grenzüberschreitend.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 56.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 15.04.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 2500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 8500 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 540.000,00 €
- Fläche ca. 215 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 540.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/12249
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 540.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 215 m2
- Wohnfläche ca. 215 m2
- Grundfläche ca. 1.156 m2
- Gartenfläche ca. 930 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 42 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB C, 56.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 15.04.2036
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