Wohnqualität pur – moderne Gartenwohnung in Arnoldstein
Beschreibung
Sie suchen eine moderne Wohnung mit großem Garten? Wissen Qualität zu schätzen und wohnen lieber etwas ländlicher?
Dann sind Sie hier goldrichtig!
Diese Arnoldsteiner Gartenwohnung, gebaut 2024, überzeugt auf voller Linie!
Folgende Highlights erwarten Sie hier:
- Großflächiger Garten mit rund 200qm
- Überdachte 26qm Terrasse für Allwetter Nutzung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Moderne Ausstattung - Glasfaser Internet (FTTH), Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Insektenschutz etc.
- Optionale Wahl zwischen Parkplatz oder Carport (geg. Aufpreis)
- Praktischer Keller u.v.m.
Neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch.
📞 +43 676 472 75 75
Elias Writze, Kompagnon Immobilien
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Bilder z.T. KI-Home Staging. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Arnoldstein - Eine überschaubare Gemeinde unweit der ITA Grenze, umgeben von Wäldern, Gewässern und Bergen.
Neben den unzähligen Outdoor Möglichkeiten, die man hier direkt vor der Haustüre nutzen kann, überzeugt auch der Alltag - Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie diverse Bildungseinrichtungen sind hier direkt im Ort vorhanden.
Infrastruktur - Über die A2 ist man in rund 15 Minuten in Villach, die Nähe zu Landesgrenzen macht selbst Tagesausflüge an den Strand möglich.
Perfekt für Pendler, die ländliche Lage zu schätzen wissen und doch nicht zu abgeschieden leben wollen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 25.6 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
- Bank 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 315.000,00 € |
| Betriebskosten: | 223,69 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 223,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/12118
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Gartenfläche ca. 193 m2
- Terrassenfläche ca. 26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 25.6 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
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