Stilvolle Stadtwohnung mit Loggia
Beschreibung
Eine Stadtwohnung in zentraler Lage mit Stil gefällig? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!!!
Diese freundliche Wohnung besticht mit folgenden Eigenschaften:
+ ca. 90 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche
+ ca. 6 m² sonnige Loggiafläche
+ moderne Küche im zeitlosen Stil
+ großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
+ helle lichtdurchflutete Räume
+ großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Ihre Garderobe
+ zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ zusätzlicher Kellerraum vorhanden
+ ein freistehender Parkplatz ist obligatorisch um €5.000.- zu erwerben
Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/31520/
Zu beachten gilt: Die Immobilie verfügt über einen Lift, welcher ab dem Hochparterre betretbar ist. Somit ist eine Barrierefreiheit nicht gegeben.
Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Villach Stadt - in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese Immobilie, eine Wunschlage für alle, die Zentralität schätzen und die Vorzüge dieser genießen wollen.
Herzliche Nachbarschaft, beste Infrastruktur, viel Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der Vorzüge, die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zu Infineon, sowie zu den umliegenden Seen sowie Bergen, Slowenien und Italien und vielen weiteren Destinationen runden diese Realität vorzüglich ab.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Gäste-WC
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 17.08.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 280.000,00 € |
| Betriebskosten: | 380,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 380,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/12096
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 17.08.2027
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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