Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Aussicht!
Beschreibung
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² und bietet den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und zeichnen sich durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern aus. Eine perfekte Wahl für Paare, Familien oder als wertbeständige Investition in die Zukunft.
Die westseitige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Fernblick. Hier genießen Sie ruhige Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die geräumige Küche mit Essbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und vom WC getrennt.
Für behagliche Wärme sorgt die Fernwärmeversorgung, die zugleich umweltfreundlich und effizient ist.
Ein fixer Carportplatz rundet das Angebot ab.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in Voitsberg, in einer ruhigen Sackgasse. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 160.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 11.09.2030
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Betriebskosten: | 222,97 € |
| Reparaturrücklage: | 98,18 € |
| Umsatzsteuer: | 22,30 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 343,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/12054
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 160.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 11.09.2030
- Baujahr 1985
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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