Wohnen mit Charme – Einfamilienhaus mit Schlosscharakter und Wellness-Oase
Beschreibung
Einzigartig, charmant, unverwechselbar – dieses großzügige Einfamilienhaus in Sekul, Kärnten, nur wenige Minuten vom wunderschönen Wörthersee entfernt, verbindet moderne Wohnqualität mit märchenhaftem Ambiente.
Bereits beim ersten Anblick ziehen die besondere Architektur mit Türmchen und Balkon sowie der liebevoll angelegte Garten die Aufmerksamkeit auf sich.
Errichtet im Jahr ca. 1997 und auf einem ca. 911 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine perfekte Mischung aus Ruhe, Sonne und Privatsphäre.
Der Garten lädt mit einer großen Terrasse, einer Einzelgarage samt Abstellraum und einem beheizbaren Pool zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept:
- Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Galerie, gemütliche Küche mit Sitzecke, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, großzügiges Bad sowie ein Nebenraum mit Whirlpool und Dusche.
- Obergeschoss: Galerie mit Balkon im Türmchen, Schlafzimmer, WC und Hobbyraum.
- Kellergeschoss: Wellness-Oase mit Finnischer Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Weinkeller und Arbeitsraum.
Ob als Familienresidenz, Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause für Gäste – dieses Haus erfüllt höchste Wohnträume. Die besondere Architektur mit der Galerie und dem Türmchen verleiht dem Objekt einen dezenten Schlosscharakter, während die moderne Ausstattung wie Sauna, Whirlpool und Pool höchsten Wohnkomfort garantiert.
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+43 664 233 89 03 – Kompagnon Immobilien, Mario Pobatschnig.
Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das Haus liegt in Sekull, nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt. Umgeben von Strandbädern, Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneter Gastronomie bietet die Region pure Lebensqualität – Leben statt Wohnen.
Die Nähe zu Klagenfurt und Villach garantiert beste Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dampfbad
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Linoleum
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Sauna
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Öl
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 3500 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/12040
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 911 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 1997
- Beziehbar Absprache
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