Sonniges Wohlfühl-Zuhause mit Loggia









Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock (mit Lift) bietet ca. 49 m² Wohnfläche, einen clever gestalteten Grundriss und eine sonnige Loggia nach Südwesten. Ideal für Paare oder junge Familien, die ein Zuhause mit Komfort und guter Anbindung suchen. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie über den Vorraum das Schlafzimmer erreichen.
Die Loggia lädt zu entspannten Sonnenstunden am Abend ein. Perfekt für eine Tasse Tee nach der Arbeit oder für einen kleinen Familienmoment an der frischen Luft.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum im Haus sowie sämtliche Parkmöglichkeiten im Hof stehen den Bewohner:innen zur Verfügung.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Graz, im Bezirk Lend, in einer ruhigen Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Blendschutz
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Parkett
- Rollladen
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 97.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 19.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 120.000,00 € |
Betriebskosten: | 111,23 € |
Heizkosten: | 107,80 € |
Reparaturrücklage: | 51,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 270,97 € |
- Provision: 4.320,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/12004
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 97.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 19.04.2033
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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