Diese gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (ohne Lift) bietet rund 99 m² Wohnfläche, eine großzügige Raumaufteilung und viel natürliches Licht – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.
Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag durch den lichtdurchfluteten Vorraum in Ihr Zuhause treten, während aus der Küche bereits der Duft eines frisch gekochten Abendessens strömt – draußen pulsiert die Stadt, drinnen finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume separat begehbar, ein klarer Vorteil, insbesondere für Vermietungszwecke. Direkt gegenüber dem Eingang befindet sich der einladende Küchen- und Essbereich – ein idealer Treffpunkt für Bewohner oder Mieter. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Ob als Stadtwohnung, WG oder Investment – hier vereinen sich attraktive Lage und Alltagstauglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen.
Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 233 8947, Kristof Holoker, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dank der zentrumsnahen Lage im beliebten Grazer Bezirk Gries, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, erreichen Sie Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in wenigen Minuten. Die Umgebung ist sowohl für den täglichen Bedarf als auch für eine wertstabile Vermietung bestens geeignet.
