Renovierte Jungfamilienwohnung mit Loggia!












Beschreibung
Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (Aufzug bis zum 3. Stock) bietet ca. 61 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und eine sonnige Loggia nach Westen – ideal für Paare oder junge Familien, die ein Zuhause mit Licht, Komfort und guter Erreichbarkeit suchen.
Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie beide Schlafzimmer erreichen. Die Loggia lädt zu entspannten Sonnenstunden am Abend ein. Perfekt für eine Tasse Tee nach der Arbeit oder einen kleinen Familienmoment an der frischen Luft.
Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche ausgestattet, die Tageslicht fällt durch praktische Glasbausteine. Das WC ist separat – praktisch im Alltag.
Alle Räume sind gepflegt und hell – die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, zwei Fahrradabstellräume im Haus und ein allgemeiner Parkplatz mit Schrankenanlage stehen den Bewohner:innen zur Verfügung.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Graz, im Bezirk Eggenberg, in einer ruhigen Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Restaurants, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 440,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 440,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11872
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Baujahr 1978
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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