Helle und renovierte Jungfamilienwohnung!















Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (der Aufzug fährt bis zum 3. Stock) überzeugt mit ca. 61 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer gemütlichen Loggia. Ideal für Paare oder Familien.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Dank der nach Westen ausgerichteten Fenster können Sie herrliche Abende in der Sonne genießen.
Das Wohnzimmer ist das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch Glasbausteine natürlich belichtet. Die Toilette ist separat zugänglich.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Des Weiteren stehen Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie zwei Fahrradabstellräume im Haus zur Verfügung. Zum Haus gehört ein allgemeiner, durch eine Schranke abgetrennter Parkplatz, der den Bewohner:innen zur Verfügung steht.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Graz-Eggenberg, in einer Ruhelage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Restaurants, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 440,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 440,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11872
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Baujahr 1978
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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