Gartenwohnung im Stadtteil Nonntal










Beschreibung
Wunderschöne Ruhelage im Stadtteil Nonntal!
2018 errichtete Wohnanlage auf modernstem Standard.
Beheizt wird mittels Tiefenbohrung mit Fußbodenheizung!
Traumhaft schöner, ca. 105 m² großer Garten und zwei Sonnenterrassen mit gesamt ca. 30 m².
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt!
- großer und offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgängen zu beiden Terrassen!
Sehr hochwertige Küche!
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Bad mit Wanne und Dusche
- extra WC
- geräumiger Vorraum
Waschraum im Keller mit Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner!
Kellerabteil ca. 4 m²
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann ebenfalls dazu gekauft werden!
Eine wirklich wunderschöne Wohnung mit einem tollen Garten!
Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter +43 664 75022930 Walter Hickersberger, Kompagnon Immobilien GmbH.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Absolute Ruhelage im Stadtteil Nonntal!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 20.09.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 786.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 786.000,00 € |
Betriebskosten: | 355,16 € |
Heizkosten: | 43,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 398,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11866
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 786.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 20.09.2029
- Baujahr 2018
- Zustand neuwertig
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