Ruhe über den Dächern mit Fernsicht – ruhig und ideal angebunden!

8045 Graz

Beschreibung

Diese teilsanierte, praktisch gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) bietet rund 57 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und einen gemütlichen Balkon mit Blick auf die Berge – ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die eine Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen.
 

Lassen Sie den Tag auf dem Balkon ausklingen, während die letzten Sonnenstrahlen die Berge in goldenes Licht tauchen. Die Umgebung ist angenehm ruhig, trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der hofseitigen Ausrichtung bleibt die Wohnung vom Straßenlärm weitgehend abgeschirmt und bietet so ein ruhiges Wohngefühl mitten in der Stadt.
 

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die großzügigen, nach Westen ausgerichteten Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette befindet sich separat.
 

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein allgemeiner Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
 

Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 233 8947, Kristof Holoker, Kompagnon Immobilien Steiermark
 

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In Graz-Andritz, nahe dem Andritzer Hauptplatz gelegen, wohnen Sie in ruhiger Lage mit bester Anbindung. Nahversorger, Öffis, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 105 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,83
  • gültig bis 07.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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