Helle und renovierte Pärchenwohnung in zentraler Lage!







Beschreibung
In zentraler Lage, eingebettet in die beliebte Gemeinde Feldkirchen bei Graz, erwartet Sie diese stilvoll modernisierte Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (ohne Lift). Ob zum Selbstwohnen oder als durchdachte Anlage – hier vereinen sich Komfort, Aussicht und Lebensqualität.
Die Wohnung überzeugt mit zwei hellen Zimmern, einer modernen Einbauküche, charmanten Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett sowie einem durchdachten Grundriss, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Besonders schön: der westseitige Balkon, von dem aus Sie traumhafte Sonnenuntergänge und den beruhigenden Fernblick genießen können.
Ein praktischer Abstellraum und die getrennte Toilette sind vom Vorraum begehbar.
Für angenehme Temperaturen sorgen Fernwärme und eine Klimaanlage – im Sommer wie im Winter bestens ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Feldkirchen bei Graz, Nähe Zentrum. Die Lage spricht für sich: Ob Busverbindung, Autobahnanschluss, Bahnhof oder Flughafen - alles ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Parkett
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 146.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 01.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 129.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,72 € |
Sonstiges: | 65,39 € |
Umsatzsteuer: | 13,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 214,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11842
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 146.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 01.12.2032
- Baujahr 1965
- Letzte Sanierung 2013
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
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