Charmante Doppelhaushälfte am Stadtrand!










Beschreibung
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte bietet alles, was das Familienherz begehrt: ein durchdachtes Raumkonzept, ein sonniger Garten und viel Platz für gemeinsame Zeit.
Das offen gestaltete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bildet das Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse: der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück oder einen lauen Sommerabend. Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Zurücklehnen ein.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Das Badezimmer mit Dusche und WC bietet praktischen Komfort, während ein begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer für zusätzliche Ordnung sorgt.
Ein ca. 6 m² großer Keller schafft wertvollen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, das Badezimmer ist zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Atmosphäre.
Ein fixer Autoabstellplatz komplettiert dieses stimmige Gesamtpaket.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in Seiersberg-Pirka (Ortsteil Pirka). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Marmor
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 147.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,97
- gültig bis 06.11.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 7500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 318.500,00 €
- Fläche ca. 79 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 318.500,00 € |
Betriebskosten: | 384,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 384,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11835
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 318.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79 m2
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Gartenfläche ca. 115 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 1,5 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 147.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,97
- gültig bis 06.11.2034
- Baujahr 1993
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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