Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle am Stadtrand!









Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung mit viel Platz zum Wohlfühlen – drinnen wie draußen! Diese charmante Doppelhaushälfte in sonniger Stadtrandlage begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem liebevoll gepflegten Garten und einer großen Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten, überdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Der entzückende Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, im Elternschlafzimmer sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
Ein ca. 6 m² großer Keller bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (inkl. Fußbodenheizung im Badezimmer). Für behagliche Wärme sorgt außerdem ein Kaminanschluss im Wohnzimmer – perfekt für gemütliche Abende.
Ein fixer Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in Seiersberg-Pirka (Ortsteil Pirka). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Marmor
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 147.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,97
- gültig bis 06.11.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 7500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 318.500,00 €
- Fläche ca. 78,81 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 318.500,00 € |
Betriebskosten: | 384,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 384,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11790
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 318.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,81 m2
- Wohnfläche ca. 78,81 m2
- Gartenfläche ca. 115 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 1,5 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 147.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,97
- gültig bis 06.11.2034
- Baujahr 1993
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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