Gepflegte Doppelhaushälfte in Seiersberg-Pirka!

8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem kompakten, aber leistbaren Eigenheim? Dann könnte diese charmante Doppelhaushälfte am Stadtrand genau das Richtige für Sie sein. Mit ihrem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Wohnküche und einem Garten, der zum Entspannen einlädt, bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Alltagstauglichkeit legen. 

 

Das Herzstück des Hauses bildet das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten, überdachten Terrasse. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend, hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Der entzückende Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei separat begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, im Elternschlafzimmer sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Ein ca. 6 m² großer Keller und eine zweite Toilette im Erdgeschoss ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über Ölheizung (inkl. Fußbodenheizung im Badezimmer).

Ein fixer Parkplatz ist im Preis inklusive. 

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in Seiersberg-Pirka (Ortsteil Pirka). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Marmor
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öl

Energieausweis

  • HWB D, 147.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,97
  • gültig bis 06.11.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 5000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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