Neubau Einfamilienhaus in schöner Lage!












Beschreibung
Dieses solide gebaute Zuhause vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Blick ins Grüne, der jeden Tag zum Genuss macht. Ideal für alle, die ein behagliches Umfeld mit Qualität und Stil suchen.
Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: fünf helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten lassen, ein großzügiger Wohn-Essbereich, der mit edlem Parkettboden, viel Tageslicht und direktem Terrassenzugang punktet, sowie eine großzügige Außenfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Ausstattung ist hochwertig und modern: Fußbodenheizung, stilvolle Fliesen, Erstbezug mit neuester Technik. Das Haus wurde 2023 mit 50 cm Hochlochziegeln ohne Wärmedämmverbundsystem errichtet – ein solider und langlebiger Baustandard.
Die Terrasse mit Grünblick bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Abendessen mit Freunden. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind im Angebot inkludiert, ebenso wie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt.
Einziehen und ankommen – ohne Baustress, ohne Kompromisse. Dieses Haus ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit Naturnähe kombinieren möchten.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in Pirching am Traubenberg, in einer erhöhten Lage, im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 46.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 19.06.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 10000 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 127,27 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11757
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127,27 m2
- Wohnfläche ca. 127,27 m2
- Grundfläche ca. 707 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 46.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 19.06.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden oder wünschen eine persönliche Beratung?
Gerne unterstützen wir Sie individuell bei der Immobiliensuche und stehen Ihnen für weitere Anliegen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!