Ruhiges Mehrfamilienhaus mit eigener Tischlerwerkstatt!
Beschreibung
Diese schönes Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern: Fantastische Aussicht, ruhige Lage und erfrischende Luft in einem ländlichen Milieu!
Dieses geräumige Schmuckstück mit großem Garten ist für Familien perfekt geeignet. Die ca. 232 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten ein familienfreundliches Ambiente. Dank der großen Fenster sind die Räume sehr hell und bieten einen wunderschönen Weitblick.
Genießen Sie die Ruhe pur in dem idyllischen Garten oder verbringen Sie hier das Wochenende gemütlich mit Ihren Freunden und Familie!
Raumaufteilung in beiden Stockwerken:
1 große Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, 1 helles Wohnzimmer, Vorraum, Badzimmer, WC, Abstellraum.
Highlights:
- Ruhige Lage
- Schöne Aussicht
- 2 Wohneinheiten
- Großer Keller
- 2 Garagen
- Glasfaserinternet im Haus
- Nebengebäude
- Gute Raumaufteilung
- Helle Räume
Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein großes Nebengebäude (Zurzeit als Tischlerwerkstatt eingerichtet) mit Lagerfläche und 2 Garagenplätze im Keller. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen eigenen Brunnen und einen ca. 116 m² großen Keller. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl, die Heizanlage wurde im Jahr 2023 getauscht.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus befindet sich in St. Nikolai im Sausal, in einer ruhigen und doch zentralen Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Bank und Arzt sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Fernblick
- Grünblick
Eckdaten
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 232 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11485
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 232 m2
- Wohnfläche ca. 232 m2
- Grundfläche ca. 1.889 m2
- Kellerfläche ca. 116 m2
- Balkonfläche ca. 31 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 2
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt