Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in optimaler Innenstadtlage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Dieses Objekt mit ca. 85m² Wohnfläche im zweiten Stock ohne Lift wird Sie mit folgenden Eigenschaften überzeugen:

+ ca. 84,83m² ideal genutzte Wohnfläche - aufgeteilt auf Wohnzimmer (mit der Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen), Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum
+ großzügiger Wohnbereich bietet genügend Fläche für entspannte Momente nach dem Arbeitstag
+ vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 5m² großen Balkon in östlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne
+ Dan Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten von NEFF, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird
+ Abstellraum/Speis für diverse Utensilien & Lebensmittel mit Waschmaschinenanschluss
+ Schlafzimmer für nächtliche Ruhe östlich in den Innenhof ausgerichtet
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Alibert, Handtuchtrockner und Fenster
+ WC extra
+ großzügiger Vorraum für Ihre Garderobe
+ Jalousien zur Verdunkelung
+ geräumiger Kellerraum für Ihre Utensilien
+ Wäscheleinen vor dem Haus zum Outdoor-Trocknen
+ viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden

Öffentliche Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt und können mit dem Bewohnerparkausweis der Landeshauptstadt (Magistrat Parkkarte) uneingeschränkt benutzt werden.

Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klagenfurt mit seinen bereits über 100.000 Einwohnern liegt am Ostufer des Wörthersees. Die Wohnung befindet sich südlich des Stadtkerns in unmittelbarer Nähe zum Messegelände. Die geringe Entfernung zum Billa, zur Messe, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten und den Dingen des täglichen Bedarfs runden diese tolle Gelegenheit ab. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: nahegelegene Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee - Skifahrer finden in den umliegenden Regionen tolle Berge – z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die weiteren, nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele. Die Nähe zu Slowenien oder Italien sind schnell erreichte, perfekte Ausflugsziele.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 131 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,9
  • gültig bis 30.12.2032

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap