Sanierungsbedürftiges Familienhaus in schöner Lage!

8323 Sankt Marein bei Graz-Markt

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 983 m² Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre persönliche Gestaltung.

Die ca. 140 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten ein familienfreundliches Ambiente. Die gute Raumaufteilung und die getrennt begehbaren Zimmer machen dieses Juwel besonders einzigartig. Die Südterrasse ist der perfekte Platz für den Morgenkaffee oder am Abend für ein spannendes Buch.
Genießen Sie den idyllischen Garten oder verbringen Sie hier das Wochenende gemütlich mit Ihren Freunden und Familie!

 

Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Raumaufteilung:

EG: 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 WC.
OG: 3 getrennt begehbare Zimmer, 1 Abstellraum

 

Die Fenster und die Heizung wurden im Jahr 2011 getauscht. Die Beheizung erfolgt über Ölheizung.
Das Haus ist komplett unterkellert, so können Sie hier Ihr Hobby auf ca. 67 m² störungsfrei genießen. Eine Garage rundet das Angebot ab.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus befindet sich in Sankt Marein bei Graz, am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 316 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,97
  • gültig bis 25.01.2034