Hochwertige Doppelhaushälfte vor den Toren Tullns!

3430 Staasdorf

Beschreibung

Sie suchen eine qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte, in der Sie und Ihre ganze Familie Platz haben?

Dann schauen Sie genau hin und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
 

Hier die wichtigsten Eckdaten auf einem Blick:

  • Fantastische Anbindung an Wien! In 15. min. zum Bahnhof Meidling
  • 2013 errichtetes Ziegelmassivhaus

    • hochwertig errichtet

    • Nutzfläche gesamt 176m²

    • davon ca. 139m² Wohnfläche

    • aufgeteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer 

    • ca. 20m² Terrasse und ca. 200m² Gartenfläche

      • Richtung Osten ausgerichtet, damit man die ersten Sonnenstrahlen genießen kann 

  • Badezimmer mit Dusche und WC im EG

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG

    • separates WC

  • ca. 66m² hervorragend angelegter trockener Keller

    • mit einem ca. 42m² fürs Wohnen vorbereiteten Zimmer

    • praktischer ca. 17m² Lager/Haushaltsraum

  • vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze

  • Pelletsheizung, welche sich in der anderen Doppelhaushälfte befindet

    • Die Heizkosten wurden vom momentanen Eigentümer mit ca. €400/Saison kommuniziert

  • Das Haus wird leer und sauber übergeben

Zusatz:
ca. 160m² des Gartens sind von der Stadt Tulln dazu gepachtet. Der Pachtvertrag kann übernommen werden.
im Zuge des Kaufes werden beide Doppelhaushälften parifiziert und Wohnungseigentum wird begründet

 

Diese Doppelhaushälfte mit Grund bietet qualitatives Wohnerlebnis und den perfekten Mix für das urbane und ländliche Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern!
Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?
Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, Kompagnon Immobilien GmbH.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in der kleinen Ortschaft Staasdorf im Bezirk Tulln. Hier herrscht ein ländlicher Flair, verbunden mit der Nähe zur wunderschönen Gartenstadt Tulln. In drei Minuten mit dem Auto bis zur Stadtgrenze. In Staasdorf selbst gibt es kaum Infrastruktur, lediglich das Restaurant Tullnerfelderhof. Mit dem Auto erreichen Sie: - Kindergarten/Volksschule in ca. 4min. - Lebensmittelgeschäfte in ca. 4min. - Universitätsklinikum Tulln in ca. 5min. - Hauptplatz Tulln in ca. 8min. hier gibt es das Einkaufszentrum Rosenarkade sowie Restaurants und Cafés Außerdem ist der Bahnhof Tullnerfeld nur 7 Minuten entfernt. Hier gibt es eine große Park and Ride Anlage, bei der Sie gratis parken können. Von hier aus kommt man in unter 15min. nach Wien.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 36.3 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 7000 m
  • Flughafen 5500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 2500 m
  • Schule 2500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap