Doppelhaus mit Garten in Faakerseenähe! (Baustart bereits erfolgt)

9580 St. Niklas an der Drau

Beschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Ruhe und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Doppelhaus genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Lage, in der Nähe vom Fakersee gelegen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Highlights:
Schlüsselfertig (ohne Küche) 
+  3 Schlafzimmer 
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Helle Räume 
+  Offener Wohn- und Essbereich 
+  Sonniger Garten 
+  Zwei Carportstellplätze (optional gegen Aufpreis) 

Raumaufteilung: 
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im  Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste-WC, einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. 

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und ein  Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. 

Ausstattung: 
- Dreifach verglaste Fenster 
- Elektrische Raffstore 
- Eichenparkett 
- Fußbodenheizung 
- Bad / WC (Einrichtung) 


Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden!

Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere NATURLUFT oder Sie springen in den nahe gelegenen Faakersee. 

Projektübersicht: 

- TOP 1   | Nicht im Verkauf
- TOP 2   | Nicht im Verkauf
- TOP 3   | Aktuell im Verkauf
- TOP 4   | Verkauft 
- TOP 5   | Verkauft
- TOP 6   | Verkauft 
- TOP 7   | Verkauft 
- TOP 8   | Verkauft  (Reserviert)


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein! 

Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Kärnten 0664/1495097.

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.

Sankt Niklas an der Drau ist ein Dorf in Villach, Kärnten und hat etwa 203 Einwohner. Sankt Niklas an der Drau ist liegt in der Nähe von Graschitz und Bogenfeld. Das Ufer vom Fakersee liegt ca. 2 Kilometer entfernt. Das Zentrum von Villach befindet sich ca. 10 Minuten entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64
  • gültig bis 10.10.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 2500 m
  • Bank 2500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 6000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap