Renoviertes Haus in Vassach mit Seeblick

9500 Villach

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses zentral in Villach gelegene Anwesen mit Blick auf den Vassacher See und den St. Leonharder See.

Das Haus liegt auf einem knapp 1750 m2 großen Bauland, dessen unterer Teil direkten Zugang zum St. Leonharder See (2 Min.), Vassacher See (5 Min.) sowie Busverbindungen bietet.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1981 erbaut und vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2018 nahezu vollständig renoviert. Dazu gehören alle Elektro- und Sanitärinstallationen, das Heizsystem, die Fußböden, Türen und die Küche. Die Hauptetage besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Thermostat und Sat-Anschlüssen, einer großen DAN-Küche, einem offenen Essbereich, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Terrasse. In der unteren Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein großer Raum, der als zusätzliches Gästezimmer, Büro oder Unterhaltungsraum genutzt werden könnte, sowie ein Wasch-/Technikraum. Die untere Etage öffnet sich auch zu einem großen grasbedeckten Gartenbereich.

Zu den Highlights des Hauses gehören:
- Vollständig Smart-Home-funktionsfähig
- Fußzugang zum Vassacher See und St. Leonharder See
- Einfacher Zugang zu allen Dingen in Villach
- Privatsphäre gegenüber Nachbarn

**Wichtige Dinge zu beachten**
- Das Haus liegt direkt oberhalb der Drautalstraße. Es ist mit Straßenlärm zu rechnen, dieser ist jedoch im Haus nicht zu hören.
- Der Garten verfügt über eine neue Stützmauer auf der Nordseite, aber die geplante Landschaftsgestaltung auf der Nord- und Ostseite des Hauses (entlang des Obergeschosses) bleibt unvollendet. Es wurden Entwässerungs- und Versorgungsleitungen installiert. Damit kann der neue Käufer diese Arbeiten nach seinen Wünschen durchführen. 

 

Bei weitere Fragen kontaktieren Sie Nicholas Hoppe unter 0664 233 8947 - KOMPAGNON Immobilien Kärnten.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Laminat
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Seeblick
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 2000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap