Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage!

8580 Köflach

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und genießen Sie die Ruhe pur!

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.338 m² Grundstück in Köflach, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre persönliche Gestaltung.

Das Haus, mit einer West-Terrasse und einem malerischen Garten verspricht ein idyllisches Wohnambiente. Die Lage am Waldrand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und sorgt für erholsame Ruhe.
 

Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Dach ist in ca. 2000 erneuert worden (Kaltdach).

 

Hard facts:

  • Baujahr: 1965
  • Grundstücksgröße: ca. 1.338 m²
  • Nutzfläche: ca. 136 m²
  • Ruhige Lage am Waldrand
  • Hanglage
  • Zimmeranzahl: 5,5
  • Ausrichtung: Süd, West
  • 1 Garage

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus befindet sich in Köflach, am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Holz
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick