Rohdiamant in sonniger top Lage am Kreuzbergl

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Sie sind immer schon auf der Suche nach einem Haus in der Kreuzbergl Gegend, einer der begehrtesten und beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts? Sie haben es gefunden!.

Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt nicht nur durch seine traumhafte, ruhige Lage, sondern auch durch folgende Eigenschaften:.

  • Neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2008 (kein Asbestdach!)
  • Ca. 295m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen.
  • Große, helle, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen.
  • Ca 560m² Grund, nicht zu groß und nicht zu klein.
  • Swimmingpool mit einer neuwertigen Sandfilter Anlage, perfekt geeignet für eine Abkühlung an heißen Sommertagen.
  • Das Untergeschoss wurde zwischen 2007 und 2013 umfassend renoviert, inklusiver aller Leitungen und neuer Elektrik.
  • Kamindächer in Edelstahl F4, Ablaufrinnen und Stirnblätter alles in Kupferblech aus dem Jahr 2013.
  • Neuwertiger Kachelofen aus dem Jahr 2013 im Untergeschoss, hiermit heizen Sie den gesamten unteren Wohnbereich.
  • Absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist die traumhafte Lage, in wenigen Gehminuten sind sie am Kreuzbergl und in der Innenstadt.
  • Doppelgarage, hier haben 2 kleine Autos nebeneinander Platz und 4 weitere Abstellplätze direkt vor dem Haus.
  • Wunderschöner Kamin auf der Südterrasse, perfekt geeignet für Abende mit Freunden.
  • Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 23 33 951 - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klagenfurt - die Landeshauptstadt von Kärnten - bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Traumhafte Aussichten, viele Sonnenstunden, Seen, Wander - und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Stadt. Velden, Graz, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen eine vielfältige Gestaltung Ihrer Freizeit.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Holz
  • Öl
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 4500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap