Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Klinikum- und Parknähe

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Diese Liegenschaft in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit ca. 94m² Wohnfläche bietet genügend Platz für die ganze Familie und wird Sie mit folgenden Eigenschaften überzeugen:

+ ca. 94m² ideal aufgeteilte Wohnfläche mit 3 Zimmern bietet Platz für die gesamte Familie
+ Vorzimmer mit eigener Garderobe – von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume
+ großzügiger Wohn-/Essbereich bietet genügend Fläche um sich auszubreiten inkl. Kaminanschluss
+ Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird – Platz für eine Sitzecke wäre gegeben
+ ca. 6m² verglaste Loggia in westlicher Ausrichtung
+ großes Elternschlafzimmer für nächtliche Ruhe und ausreichend Platz für Ihre Garderobe mit zwei Schiebekästen
+ ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Arbeitsraum, Trainingsraum, Schrankraum, Abstellraum,... - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und Handtuchtrockner
+ WC extra
+ ein Abstellraum/Speis bietet Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien
+ Fenster mit Jalousien und Rollläden zur Verdunkelung
+ angenehmer Parkettboden im Wohnbereich und den Schlafzimmern
+ helle, lichtdurchflutete Räume
+ geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss auf ca. 15m² bietet Platz für Ihre Utensilien
+ großzügiger, gepflegter Innenhof mit eigenem Spielplatz
+ viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden

Zu beachten gilt: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift. Zum Verkaufspreis ist ein Tiefgaragenplatz (mit elektrischem Garagentor) mit dem Betrag von € 20.000.- veranschlagt. Dieser ist beim Kauf der Wohnung obligatorisch zu erwerben. Genügend Gratisstellplätze in unmittelbarer Nähe für Ihre Gäste

Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klagenfurt mit seinen bereits über 100.000 Einwohnern liegt am Ostufer des Wörthersees. Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Teil des Stadtkerns, in unmittelbarer Nähe zum Klagenfurter Klinikum, der FH und dem schönen Park südlich der Professor-Deutsch-Gasse mit seinem großzügigen Spielplatz. Die geringe Entfernung zum Interspar, DM, Libro, einem Fitnesscenter, den City Arkaden, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten und den Dingen des täglichen Bedarfs runden diese tolle Gelegenheit ab. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: direkt vor der Wohnanlage befindet sich der traumhafte Glanweg für perfekte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die nahegelegenen Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee für den Sprung ins kühle Nass. Skifahrer finden in den umliegenden Regionen tolle Berge – z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die weiteren, nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele. Die Nähe zu Slowenien oder Italien sind schnell erreichte, perfekte Ausflugsziele.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap