Innenstadthaus, großzügig und vielseitig nutzbar!

9560 Feldkirchen in Kärnten

Beschreibung

Sie suchen ein vielseitig nutzbares Gebäude in zentraler Lage?
Hier ist es!
Dieses Angebot umfasst ein charmantes Innenstadt- Gebäude, das sowohl als Wohnhaus als auch als Geschäftshaus genutzt werden kann.

Das Gebäude verfügt über insgesamt ca.200 Quadratmeter Wohn/Nutzfläche, die sich auf vier Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gewerbeflächen, die sich ideal für die Einrichtung eines Ladengeschäfts, Büros oder Praxisräume eignen.
Es ist auch denkbar das EG in eine Garage umzubauen.  Die oberen Etagen bieten Platz für eine geräumige Wohnung. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen da die großzügigen Räume noch selbst eingeteilt werden können.
Die großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen wurden in den letzten Jahren neu verbau. Zudem verfügt das Objekt über einen Lift, der einen barrierefreien Zugang zu drei der vier Etagen gewährleistet. Dies macht das Haus auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv.

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu schaffen, jedoch ist hierfür eine entsprechende Baugenehmigung erforderlich welche noch nicht vorhanden ist. Die Schaffung einer Dachterrasse würde das Gebäude um eine attraktive Freifläche erweitern und den Bewohnern oder Nutzern zusätzlichen Platz im Freien bieten.

 

Ob als Wohnhaus für eine Familie, als Investitionsobjekt zur Vermietung oder als Geschäftshaus für Unternehmer - dieses vielseitig nutzbare Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potenziale. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Hauses überzeugen.

Sie erreichen mich unter 0664 233 89 03- Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die zentrale Lage des Gebäudes, mitten in Feldkirchen/Kärnten bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Parkett
  • Teeküche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 2500 m
  • Autobahnanschluss 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap