Neubau Doppelhaushälfte belagsfertig - Haus B

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem zukünftigen  Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: 

In der Ferdinand- Raunegger- Gasse entsteht neben einem Altbestandsgebäude ein Doppelhaus mit 2 belagsfertigen Einheiten und folgenden Attributen

Haus B (westliche Haushälfte)

- ca. 101,24 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten
- hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen
- vollflächige Fußbodenheizung konditioniert durch eine zentrale Luftwärmepumpe
- stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail 
- sonnige Terrasse die zum Grillen förmlich einlädt
- Photovoltaikanlage auf dem Dach welche die gesamte Anlage in der Stromversorgung unterstützen wird.
- 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil
- 2 KFZ Stellflächen
- zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche
- belagsfertige Ausführung, personalisieren Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum durch Ihre eigne Auswahl der Beläge, Farben, Fließen uvm.
- viele weitere Extras die Sie überzeugen werden.

 

Gartenfläche ca. 46,58 m²

Ein Keller ist mit Aufpreis möglich!!!! Fertigstellung Q4 2024

 

Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH. 
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klagenfurt St.Martin/Waidmannsdorf - einer der beliebtesten Stadtteile in Klagenfurt, hier wird diese Immobilie für Sie errichtet. Herzliche Nachbarschaft, Stadflair, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der Vorzüge die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zum Wörthersee und zur Innenstadt sowie den umliegenden Bergen, Slowenien sowie Italien und vielen weiteren Destinationen runden diese Realität vorzüglich ab.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 6000 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap