Herrlicher Bungalow mit Blick aufs Wasser

9100 Völkermarkt

Beschreibung

Auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Völkermarkts Kreuzberglsiedlung?

Entdecken Sie dieses gepflegte Anwesen mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Stausee, gelegen in der ruhigen und begehrten Kreuzberglsiedlung – ein wahrer Wohntraum wird hier Wirklichkeit! - hier geht es zum Rundgang!

Bungalow-Highlights:

  • Wohnfläche: Ca. 135 m², perfekt aufgeteilt für höchsten Wohnkomfort
  • Grundstücksfläche: Etwa 1.237 m², mit einer sonnigen Südwest-Ausrichtung und ca. 730 m² Gartenfläche
  • Terrassenfläche: Ungefähr 25 m², ideal zum Entspannen und für Familienfeste
  • Baujahr: 1972, massive Bauweise mit einem charakteristischen Satteldach
  • Zimmeranzahl: 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder
  • Extras: Einbauküche im Landhausstil, Swimmingpool, Whirlpool und Gartennutzung

Detailaufteilung:

  • Eingangsbereich: Geräumig und einladend
  • Wohnbereich: Helles und freundliches Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende
  • Keller: Ca. 133 m², vielseitig nutzbar, inklusive WC und Waschbecken

Lage und Umgebung:

  • Naturerlebnis: Direkt am Drauradweg, nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt
  • Infrastruktur: Alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

Kontaktieren Sie uns!

Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - +43 676 76 32 757 - Matulke Christian, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Gelegen in der idyllischen Kreuzberglsiedlung von Völkermarkt, präsentiert sich dieses charmante Anwesen in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt vom pulsierenden Stadtzentrum, genießen Sie hier einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Stausee (Drau) und die umliegenden Berge. Ein Spazierweg entlang der Drau, nur wenige Meter von der Haustür entfernt, führt Sie zu einem kleinen Hafen mit gemütlicher Gaststätte – perfekt für erholsame Spaziergänge und Radtouren durch die Natur. Trotz der ruhigen und malerischen Lage ist das Stadtzentrum von Völkermarkt in nur etwa 1,5 km erreichbar, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zugänglich sind. Die Anbindung an die Autobahnen Völkermarkt West und Ost ist innerhalb von 8 bis 10 Minuten möglich, und die umliegenden Badeseen dieser traumhaften Landschaft erreichen Sie in nur 15-20 Minuten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Öl
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB 336 kWh/m2a
  • fGEE 3,28
  • gültig bis 22.11.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 4000 m

Gesundheit

  • Apotheke 1000 m
  • Arzt 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap