Sanierungsbedürftiges Haus in der Nähe vom Wörthersee
Beschreibung
Ein Zuhause mit grenzenlosem Potenzial erwartet Sie in der idyllischen Gegend von Waidmannsdorf in Klagenfurt. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer erstklassigen Lage, nur wenige Minuten Fahrtzeit vom wunderschönen Wörthersee entfernt.
Dieses Haus beherbergt großzügige und vielseitige Räume, darunter vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei separaten Toiletten, die Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung bereithalten. Der umliegende Garten, abgeschirmt und großzügig, bietet zudem eine private Oase der Erholung. Mit bereits vorhandener Poolvorrichtung lädt er zur Entspannung ein.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen und nahe dem See bietet dieses Haus eine lohnende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die auf der Suche nach einem Projekt sind, um ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren.
HIGHLIGHTS
- Excellente Lage
- Weitläufiger, sonniger Garten
- Balkon
- Keller
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Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Waidmannsdorf in Klagenfurt ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend am Stadtrand. Mit Grünflächen, angenehmer Atmosphäre und Nähe zu Seen bietet sie eine ideale Mischung aus Stadtleben und Natur.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 6000 m
- Straßenbahn / Bus 10000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 103,32 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11037
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103,32 m2
- Wohnfläche ca. 103,32 m2
- Nutzfläche ca. 132,84 m2
- Grundfläche ca. 320 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Zustand sanierungsbedürftig