Erfolgreich verkauft: EXKLUSIV: Einzigartiges Investment in guter Innenstadtlage!

9800 Spittal an der Drau

Beschreibung

Sie suchen nach einem Investment in zentraler Stadtlage? 

Dann ist diese äußerst reizende Immobilie das Objekt Ihrer Begierde! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom "Zinshaus" mit viel Raum und Platz zu ihrer persönlichen Entfaltung!

Highlights:
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Helle Räume
+  Gartenfläche 
+  Zwei Außenstellplätze
+  Sonnige Terrasse  
+ 4 Kellerabteile 


Flächenaufteilung: 

- KG Wohnung ca. 55m²
  (Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse) 
- EG Wohnung ca. 55m²
  (Diele, Küche, Schlafzimmer, Badzimmer, Balkon) 
- EG Büro ca. 40m²
  (Zugangsbereich, Geschäftsfläche, WC) 
- OG ca. 85m²
  (Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essmöglichkeit, Bad mit WC und Dusche, Balkon)  
- DG ca. 70m²
  (Diele, Gäste WC, Badzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essmöglichkeit) 



Achtung: Die Immobilie befindet sich in einem dem alter entsprechenden, annehmlichen Zustand, jedoch sind aufgrund des Alters Renovierungsarbeiten notwendig. Die aktuellen Mietverträge sind alle befristet abgeschlossen. 
Mieteinnahmen (KG W 400,- | EG W 600,- | Büro (aktuell frei) | OG (aktuell frei) | DG 470,- ] Bei Vollauslastung ca. 6 % Rendite möglich. 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot unter 0664/2338891. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Kärnten 

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.  

Spittal an der Drau ist eine Stadtgemeinde mit 15.270 Einwohnern und zugleich Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirkes im Bundesland Kärnten in Österreich.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Einbauküche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap