Sie sind immer schon auf der Suche nach einem hochwertigen, auf dem neuesten Stand der Technik, erbauten Traumhaus? Dann greifen Sie zu, Sie haben es gefunden!.
Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch folgende Eigenschaften:
- Ca. 130m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen.
- Große, helle, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen.
- Ca 1096m² Grund, was somit das größte Grundstück der Siedlung ist.
- Sonneneinstrahlung von in der Früh bis am Abend.
- Absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der Sichtdachstuhl
- Überdachte XXL-Terrasse und Eingangsüberdachung in Holzausführung, perfekt geeignet für Grill-Abende mit Freunden.
- Ausstattung der Sonderklasse:
- Wärmepumpe der Firma Viesmann.
- 3 fach verglaste Kunststoff Alu Fenster in Anthrazit der Marke Internorm.
- Alu Eingangstüre der Firma Isotherm.
- Elektrische Unterputz Rollläden.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
- Gelände aus Glas beim Stiegenaufgang.
- Ultraschnelle Glasfaser Anbindung.
- Hochwertiger Eichenparkett im Wohnbereich und wunderschöne Fliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen.
und noch vieles mehr...
- Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab
Das Haus wurde in den 70er Jahren in Ziegelmassiv Bauweise erbaut. Bei der Kernsanierung 2023 sind nur mehr die tragenden Wände, die Außenwände im Erdgeschoss und im Keller stehen geblieben, das komplette Obergeschoss und der Dachstuhl wurden neu aufgesetzt.
- Belagsfertig: 584.000€ (Hier fehlen Duschwände, Innentüren, Armarturen)
- Schlüsselfertig: 599.000 (inkl. Duschwände, Standard Innentüren für EG und OG ( Keller nicht) , Armaturen.)
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 23 33 951 - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eixendorf - ist ein Ortsteil der Gemeinde Magdalensberg. Dieser Ortsteil bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. In erholsamer Grünlage, nur 15 Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt, entsteht in Eixendorf dieses moderne Wohnprojekt inkl. diesem Traumhaus. Genießen Sie das ruhige Landleben und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. . Viele Sonnenstunden, Seen, Wander - und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen dieser Ortsteil. Klagenfurt, Graz, Velden, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.
