Top Anlegerwohnung mit schöner Aussicht!





Beschreibung
Klein aber Fein!
Der optimale Grundriss, die ausgezeichnete Lage, welche es erlaubt, mit Top-Infrastruktur zu leben wie auch die Möglichkeit, seinen eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen im Zuge einer Renovierung freien Lauf zu lassen, machen die Wohnung perfekt für Pärchen und Singles.
Die Wohnung befindet sich im 14. Liftstock in einem im Jahre 1972 erbauten Wohngebäude. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 35 m² und ist nach Osten ausgerichtet.
Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche ist vom geräumigen und hellen Wohnzimmer begehbar.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
Des Weiteren ist ein Kellerabteil zu der Wohnung zugeteilt. Ein allgemeiner Parkplatz rundet dieses Top-Angebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Graz, Gries, in der Nähe von CityPark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Massiv
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 35.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 03.03.2031
Eckdaten
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Fläche ca. 37 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 95.000,00 € |
Betriebskosten: | 88,26 € |
Heizkosten: | 24,76 € |
Sonstiges: | 35,15 € |
Umsatzsteuer: | 13,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 161,95 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/10944
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 37 m2
- Wohnfläche ca. 37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 03.03.2031
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert