Einzigartiges Stadthaus mit Mehrheitsanteil.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sonniges Stadthaus mit Mehrheitsanteilen. (ca.78%) Die aktuelle Nutzung besteht sowohl
als Wohnraum und Büro. Teile der Liegenschaft sind befristet vermietet.
Hard Facts:
- ca. 621m² Wohnfläche (Büro + Wohnen)
- UG (Büro + Keller + Küche)
- EG (2 separate Büros + Küche)
- OG (verkauft)
- OG1, OG2 (Loftwohnung mit Balkon)
Genauere Angaben kann ich Ihnen gerne per Mail zusenden.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/2338891. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Fläche ca. 620,76 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.350.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/10882
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 620,76 m2
- Wohnfläche ca. 620,76 m2
- Nutzfläche ca. 710,81 m2
- Grundfläche ca. 812 m2
- Balkonfläche ca. 10,22 m2
- Bäder 3
- WC 5
- Balkone 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Dominic Nagele-Stolz, BSc.
- Regionalleiter; Immobilienvermittler