Sie suchen nach der idealen Gelegenheit Ihren Traum von einer Ferienimmobilie in den Bergen Wirklichkeit werden zu lassen? - Dann haben Sie nun Ihre Chance.
Das Chalet: Erleben Sie das pure Bergidyll in diesem bezaubernden Chalet auf der Koralpe in Kärnten, gelegen auf rund 1.500 Metern Seehöhe. Diese einzigartige Immobilie vereint natürliche Schönheit, luxuriösen Komfort und eine ideale Lage in einer neu errichteten Wohnanlage.
Gebäude: Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², die sich über zwei Stockwerke erstreckt, bietet dieses Chalet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss ist dieses Juwel bis ins Detail durchdacht:
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Erdgeschoss: Treten Sie ein und finden Sie eine einladende Wohnküche, die gleichzeitig den Mittelpunkt und das Herzstück des Chalets bildet (ein dominanter Mittelpunkt mit großem
Holzmittelblock (Eiche 100+ Jahre alt) und massiver Steinplatte (ca. 1 Tonne schwer, bayerischer Muschelkalk) sowie integriertem, freischwebendem Tisch für 4 Personen, Bänke).
Ein Vorhaus, ein Technikraum und ein Gäste-WC vervollständigen die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses. Genießen Sie die Freiheit der Natur auf der großen, halb überdachten Terrasse, die mit einem Lärchenesstisch, Bänken und Stühlen ausgestattet ist. Ein Waschraum mit Industriewaschbecken, Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank rundet das Angebot ab.
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Obergeschoss: Betreten Sie die oberste Etage, wo Sie von einem eleganten Masterschlafzimmer empfangen werden. Hier finden Sie ein Bockspringbett (1,8x2m, Dieter Knoll), einen Arbeitsplatz, einen TV und einen maßgefertigten Schrank. Der angrenzende überdachte Balkon überrascht mit einer maßgefertigten Saunainklusive einem Sanarium (Klafs), mit einem atemberaubenden Ausblick. Ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett (1,6x2m) und ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusch-WC Geberit und einer begehbaren Regendusche vervollständigen den Charme dieser Etage.
Ausstattung:
- Der Chalet-Innenraum begeistert mit einem durchgehenden Holzboden und Rohsteinboden im Vorhaus.
- Die Versorgung erfolgt über perfektes Trinkwasser aus einer lokalen Quelle.
- Das gesamte Chalet ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine effiziente Luft/Wärmepumpe Daikin betrieben wird.
- Modernste Technologie durchzieht das Haus mit WLAN, Internet und einer intelligenten Haussteuerung über das Loxone Bus-System.
- Der Treppenaufgang wird von der stilvollen Beleuchtung von Occhio io verticale in Schwarz begleitet.
- Der Außenbereich bietet Platz für 2-3 Parkplätze und eine Wallbox zum Aufladen von Elektroautos.
Umgebung: Das Chalet liegt inmitten einer malerischen Berglandschaft und bietet völlige Ruhe und Abgeschiedenheit. Das mediterrane Alpenklima in dieser Höhe von 1.500 Metern Seehöhe sorgt für angenehme Temperaturen und klare Luft. Zahlreiche Wanderwege und ein anspruchsvolles Radgebiet bieten Outdoor-Enthusiasten vielfältige Möglichkeiten. Ein kleines Skigebiet in nur etwa 3 km Entfernung ermöglicht im Winter uneingeschränkten Winterspaß.
Zielgruppe: Dieses Chalet ist perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Privileg der Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Ideal für Paare oder kleine Familien, bietet das Chalet ein Schlafzimmer im Obergeschoss und eine perfekt ausgestattete Wohnküche für 2 bis 4 Personen. Die hochwertige Küchenausstattung wird Kochliebhaber begeistern. Die Lage auf 1.500 Metern Seehöhe bietet nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch die Möglichkeit zur sportlichen Betätigung in der umgebenden Natur.
Sonstiges: Das Chalet wird derzeit zeitweise über eine professionelle Agentur vermietet und ist daher eine lukrative Investitionsmöglichkeit.
Hier finden Sie den Link zur Website der Agentur. Eine Vermietung für ca. 3-4 Wochen im Jahr deckt bereits alle Fixkosten.
Ein lokaler Hausbetreuer steht zur Verfügung und kann weiterhin in Anspruch genommen werden. Brennholz ist ausreichend vorhanden, um die behagliche Atmosphäre des Chalets zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Hier geht's zum 360° Rundgang.
Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschreibungen, Besichtigungen und vieles mehr +43 676 76 32 757 - Christian Matulke
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rieding - ein bezaubernder Ort an der Koralpe der überzeugt. Die beeindruckende Lage besticht durch den genialen Blick über das Tal und in die umliegenden Berge. Unter Kennern ist die Koralpe zum Geheimtipp für all jene geworden, die dem Alltag für eine Weile entfliehen wollen. Hier verschmilzt Ruhe und Natur, Skipisten und Wanderwegen und unzähligen weiteren Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dennoch ist jegliche Infrastruktur dank der idealen Anbindung in wenigen Minuten erreicht und man kann Kärnten von seiner schönsten Seite genießen. Egal ob Schipiste, Seen, Italien oder Slowenien, es steht Ihnen jede Destination offen und ist im Handumdrehen erreicht.
