Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Altbauwohnung im beliebten 16. Bezirk von Wien zeigen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Neumayrgasse und bietet ein komfortables, ruhiges und zeitgemäßes Wohnerlebnis.
Hier das Wichtigste im Überblick:
- Größe: ca. 69m²
- Top Anbindung dank der U6 die nur zwei Minuten zu Fuß entfernt ist
- Lage: 1. Obergeschoss (ohne Lift)
- Zimmeranzahl: 3
- hervorragend aufgeteilt
- Helle Räume, dank hoher Fenster
- das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer und von der Küche erreichbar
- Zustand: hochwertig modernisiert
- Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert
- Parkettböden
- 3-fach Verglasung (seit 2022)
- Das Treppenhaus wurde erst vor kurzem Renoviert
Diese stilvolle Wohnung wurde liebevoll modernisiert und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und ein behagliches Ambiente für Sie und Ihre Familie.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die im Jahr 2022 erneuerten Fenster, die nun mit einer hochwertigen Dreifachverglasung und Rollläden ausgestattet sind. Dadurch wird eine hervorragende Schalldämmung sowie optimale Energieeffizienz gewährleistet. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre und die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €240,00 und beinhalten bereits die Reparaturrücklage. Dadurch haben Sie eine transparente Kostenstruktur und können Ihren Wohnkomfort unbeschwert genießen.
Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, in einer begehrten Wohngegend Wiens Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Altbauwohnung begeistern.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin oder lassen Sie sich telefonisch zum Objekt beraten. +43 664 930 216 86 Josef Heiss - Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Herzlich willkommen in der bezaubernden Neumayergasse im 16. Bezirk von Wien!
Diese Straße vereint malerischen Charme mit einer grünen Umgebung und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Die idyllische Umgebung und die gepflegten Altbauten verleihen der Neumayergasse einen einzigartigen Charakter. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants und die Lugner City, die zum Verweilen einladen.
Entdecken Sie die grüne Oase des nahe gelegenen Wilhelminenbergs, der nicht nur Möglichkeiten zur Erholung bietet, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt bietet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen.
Familien werden die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung schätzen. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und finden Sie Ihr neues Zuhause in der Neumayergasse im 16. Bezirk von Wien!
