Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in ruhiger Lage!

8020 Graz

Beschreibung

Der optimale Grundriss, die ausgezeichnete Lage, welche es erlaubt, in zentraler Lage zu leben wie auch die Möglichkeit, seinen eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen im Zuge einer Sanierung freien Lauf zu lassen, machen die Wohnung perfekt für Pärchen und Singles.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem im Jahre 1899 erbauten Wohngebäude und ist innenhofseitig und straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 56m² und eine Raumhöhe von über 3 m. Ein Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad, einem getrennten WC und einer Küche, erlaubt es dem Bewohner nach seinen persönlichen Bedürfnissen flexibel zu leben.
 

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Eingangsbereich. Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum begehbar. Die Wohnung ist in renovierungsbedürftigem Zustand.


Des Weiteren ist ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zu der Wohnung zugeteilt.

Die Wohnung ist befristet auf 3 Jahre vermietet.
Netto Mietzins: €388,74


Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin bzw. holen Sie sich genauer Informationen unter 0676 792 4717. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, KOMPAGNON Immobilien Graz.


Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in Graz, Bezirk Gries. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB F, 204 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,57
  • gültig bis 27.11.2032