Sehr gepflegtes Einfamilienhaus













Beschreibung
Dieses wirkliche Schmuckstück in Vorchdorf liegt in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung
Die gelungene Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie wird Ihnen gefallen:
- eine sehr geräumige, großzügige Küche mit Esstisch
- ein großes, südseitiges Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten
- Ein heller Erkerraum, der als Essbereich dient, auch wenn Gäste kommen (am Plan noch nicht eingezeichnet)
- ein Schlafzimmer ebenfalls südseitig
- 2 Kinderzimmer
- ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
- heller Vorraum
- Einzelgarage
- Platz für 2 Autos noch vor der Garage
Alleine im Erdgeschoß finden Sie schon ausreichend Platz!
Das Obergeschoß befindet sich noch im Rohbau. Heizungsleitung, Wasser und Stromkabel sind aber bereits vorhanden.
Bei mehr Platzbedarf kann das Obergeschoß also noch großzügig ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert, sogar die Garage und auch vom Keller kann man über eine Außenstiege in den Garten gelangen.
Die Massiv-Ziegelbauweise, Wick-Norm-Holzfenster und die Pellets-Heizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen, das Wohnklima durch seine angenehme Wärme noch einmal gerade in der kalten Jahreszeit steigert.
Der großzügige Garten welcher direkt an den Wald grenzt, gibt Ihnen die Möglichkeit zur Ruhe und Entspannung nach der Arbeit und am Wochenende.
Wer ein sehr schönes, äußerst gepflegtes, großzügiges Haus in einer wirklich ruhigen Lage sucht, sollte sich diese Gelegenheit in Vorchdorf nicht entgehen lassen!
Ihr Immobilienmakler Walter Hickersberger freut sich auf Ihre schriftliche oder telefonische Anfrage. Tel.: 0664 7502 2930
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sehr ruhige Lage, etwas außerhalb von Vorchdorf Kleine Einfamilienhaussiedlung
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Pellets
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Satteldach
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 143 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 24.03.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 7000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 7000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 480.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/10340
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 886 m2
- Gartenfläche ca. 522 m2
- Kellerfläche ca. 180 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 143 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 24.03.2033
- Baujahr 1988
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2023