ANLAGEOBJEKT! Sonnige Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage












Beschreibung
Gut vermietete Wohnung! Dann sind Sie hier genau richtig.
Hauptmietzins: 850,-
Entgelt Küche: 20,-
anteilig Betriebskosten: 130,-
Gesamtmiete: 1.000,-
Hier die wichtigsten Eckdaten:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/begehbare
- Vorraum
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- ca. 10m² Balkon südseitig
- ca. 10m² Kellerabteil
- Klimaanlage
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am Besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 0664 7502 2930
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Walter Hickersberger, Kompagnon Immobilien GmbH, Wels
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Diese neu renovierte Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung, abseits des großen Rummels. Die Marktgemeinde Timelkam bietet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Unternehmungen aller Art an. Vöcklabruck, ein wichtiger Wirtschaftsstandort in dieser Region, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die Nähe zum Salzkammergut mit all seinen wunderschönen Seen, sowie die Nähe zu Salzburg, lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
- Fliesen
- Linoleum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Toilette
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 21.07.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
- Post 5500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 4000 m
- Klinik 7500 m
Kinder & Schulen
- Schule 3000 m
- Kindergarten 3000 m
- Höhere Schule 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 225.000,00 € |
Betriebskosten: | 167,73 € |
Heizkosten: | 65,98 € |
Reparaturrücklage: | 107,64 € |
Umsatzsteuer: | 29,97 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 371,32 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/10180
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Keller 1
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 21.07.2028
- Baujahr 1980
- Beziehbar Mai 2023