Gemütlichkeit mit einer kleine Prise Extravaganz -
das zeichnet dieses generalsanierte Landhaus aus dem 19.Jahrhundert aus.
Seine massiven Natursteinmauern, historischen Gewölbedecken und warmen Holzdielen verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter auf ca. 161m2 Wohnfläche, welche zudem auch mit bester Raumaufteilung glänzt:
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit anschließendem Abstellraum mit Platz für die Garderobe
- Küchenzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer (Anschluss für einen Ofen ist vorhanden)
- Gäste WC mit extra Waschraum
- Der rechte Flügel des Hauses kann hervorragend als Büro, Lounge oder als großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer genutzt werden.
Obergeschoss:
- hohe Decken mit charmanten Holzbalken
- modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
- großzügiger Loungebereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon
- weitläufiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich
- weiteres großes Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich
Kellergeschoss:
- Stauraum
- Technikraum mit großem Pelletsspeicher für die Zentralheizung
Grundstück:
- ca. 361m2 Grundfläche
- großer Holzschuppen, den man bestens als Stauraum nutzen oder aber auch mühelos entfernen kann
- südlich ausgerichteter Terrassenbereich
Eine wundervolle Immobilie mit dem gewissen Etwas! Worauf warten Sie?
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 664 2333 915, Katrin Lauritsch, Kompagnon Immobilien GmbH.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In dem kleinen, malerischen Dorf Kirschentheuer im Bezirk Ferlach liegt dieses liebevoll gestaltete Landhaus mit bester Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt, und die idyllischen Badeseen sowie die Drau sind zu Fuß erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
