Perfekt geschnitten! Mach es zu deinem Projekt ab € 947.- monatlich!
Beschreibung
Sie suchen ein Bastlerprojekt, oder wollen sich den eigenen Wohnraum von Grund auf gestalten?
Dann schauen Sie genau hin und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Hier die wichtigsten Eckdaten auf einem Blick:
- Traumhaft geschnittener Wohnraum
- 4 Zimmer davon 3 zentral begehbar
- verteilt auf unglaubliche 96m² Wohnfläche
- die Fenster Richtung Ost, Süd und West durchfluten die Wohnung ganztägig mit Licht
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- die vom Wohnraum getrennte Küche sorgt für entspanntes Kochen und hält Essensgerüche fern
- zwei praktische Kellerabteile mit ca. 10m²
- angenehm ruhige Außenanlage zum Entspannen im Freien
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Preis excl. Eigengarage im Wert von € 35.000.-
- bis auf die Fenster ca.1990 wurde in der Wohnung nichts erneuert
Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?
Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, Kompagnon Immobilien GmbH.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt sehr ruhig inmitten einer schön begrünten Wohnhausanlage mit 5 Mehrparteienhäuser. Sie befindet sich im obersten Geschoss (2. OG) und ist dadurch äußerst hell. Dank der teils betrieblichen Umgebung und der Nähe zur Autobahn bietet sich die Wohnung perfekt als Pendlerwohnung an. Aber auch als Hauptwohnsitz bietet sich diese geräumige Wohnung hervorragend an. Fußläufig erreichbar sind: - Billa in ca. 10 min. - Inzersdorf Lokalbahn in ca. 8 min. - div. Restaurants/Lokale in ca. 10 min. - Allgemeinmediziner in ca. 10 min. - Kindergarten in ca. 2 min. - Volksschule in ca. 20 min. Des weiteren erreicht man den Bahnhof Wien-Meidling in ca. 7 min. mit der Inzersdorfer Lokalbahn. Auch die Autobahnauffahrt der Südautobahn ist nur ca. 2 min. mit dem KFZ entfernt. Hier vereinen sich die Vorteile der urbanen Umgebung von Wien mit der Nähe zum niederösterreichischen Umland und dessen fantastischen Freizeitangeboten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 1500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.900,00 €
- Fläche ca. 94 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.900,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11310
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94 m2
- Wohnfläche ca. 94 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 2
- Abstellräume 1
- Baujahr 1959
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort